ユニハイム中加賀屋

  • 大阪府大阪市住之江区中加賀屋一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 6階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
2,080万円
33.3万円/㎡
相場
2,116万円
33.9万円/㎡
1,335
1,856
2,377
2,898
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,377万円
29.7万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月3日
ユニハイム中加賀屋
2,080万円（33.3万円/㎡）/ 1階 / 62.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/252,080万円33.3万円1階 62.4㎡ 2LDK南
2025/11/192,380万円37.2万円3階 64㎡ 3LDK西
2025/10/201,750万円28.0万円1階 62.4㎡ 2LDK南
2025/10/202,480万円38.8万円3階 64㎡ 3LDK西
2025/09/212,680万円41.8万円4階 64.08㎡ 3LDK南
2025/08/082,480万円38.7万円4階 64.08㎡ 3LDK南
2025/06/181,890万円29.3万円3階 64.56㎡ 3LDK南
2025/06/131,900万円34.5万円3階 55.04㎡ 3LDK南
2025/06/022,580万円40.3万円3階 64㎡ 3LDK西
2025/05/111,980万円31.7万円1階 62.4㎡ 2LDK南
2025/03/222,580万円40.3万円4階 64.08㎡ 3LDK南
2025/03/192,580万円39.8万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2024/10/241,780万円24.6万円3階 72.22㎡ 3LDK南西
2024/07/052,880万円44.9万円4階 64.08㎡ 3LDK西
2023/12/042,780万円38.5万円3階 72.22㎡ 3LDK南
2023/11/252,880万円39.9万円3階 72.22㎡ 3LDK南
2023/10/031,980万円30.9万円4階 64.08㎡ 3LDK南
2023/09/032,980万円41.3万円3階 72.22㎡ 2LDK南
2023/08/262,980万円41.3万円3階 72.22㎡ 3LDK南
2023/08/262,580万円35.7万円1階 72.18㎡ 3LDK+S南
2023/06/283,280万円45.4万円3階 72.22㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
ユニハイム中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋一丁目
北加賀屋駅3分 2,080万円33.3万円62.4㎡2LDK1階 / 6階建 南1987年75戸RC
2025/12/13サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,890万円25.0万円75.53㎡3LDK6階 / 10階建 南西1982年120戸SRC
2024/07/11ドムール新北島
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 1,680万円27.5万円61.05㎡2LDK6階 / 8階建 南1983年61戸RC
2025/10/20ふぁみーゆ住之江
大阪市住之江区新北島三丁目
住之江公園駅7分 2,080万円28.2万円73.75㎡3LDK6階 / 8階建 南西1988年81戸RC
2026/02/10サングレール住之江公園
大阪市住之江区新北島三丁目
住之江公園駅11分 1,680万円29.0万円58㎡2LDK6階 / 7階建 東1986年58戸RC
2024/07/20ファミール中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅10分 1,480万円26.4万円56㎡3LDK9階 / 15階建 南1986年102戸SRC
2025/03/11ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 2,380万円38.8万円61.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/11/19レジオン住之江公園
大阪市住之江区御崎四丁目
住之江公園駅7分 1,980万円34.1万円58.04㎡3DK3階 / 8階建 南1985年68戸RC
2023/12/08粉浜グリーンハイツ
大阪市住之江区粉浜西二丁目
粉浜駅5分 1,580万円26.5万円59.57㎡2LDK4階 / 10階建 南1985年62戸SRC
2025/10/21朝日プラザ御崎
大阪市住之江区御崎六丁目
住之江公園駅8分 1,580万円26.9万円58.81㎡2LDK10階 / 11階建 南1988年40戸SRC
2025/06/07メゾンドール住吉公園
大阪市住之江区浜口西一丁目
住吉大社駅7分 1,700万円29.0万円58.58㎡2DK3階 / 10階建 東1984年77戸SRC
2025/01/26GSハイム住吉公園
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 1,480万円25.7万円57.52㎡3LDK2階 / 12階建 東1983年66戸SRC
2025/02/22コスモスハイム住之江
大阪市住之江区西住之江一丁目
住ノ江駅3分 1,980万円28.7万円68.98㎡2LDK4階 / 14階建 南東1986年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市住之江区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して52.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市住之江区
21.8万円/㎡
前年比+16.8%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム中加賀屋
所在地大阪府大阪市住之江区中加賀屋一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩3分
築年月1987年
階数6階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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